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上海鐵建城市建設發展有限公司，于2020年10月22日在上海自由貿易試驗區臨港新片區注冊成立，由中國鐵建股份有限公司的全資子公司中鐵建華東建設發展有限公司控股，負責實施中國鐵建第二總部（臨港鐵建大廈、鐵建科研大廈）和鐵建嘉苑員工生活基地的開發建設及后期運營。臨港鐵建大廈、鐵建科研大廈為科研、商辦等于一體的寫字樓，鐵建嘉苑員工生活基地為全周期自持租賃住宅。目前，上述項目已竣工交付，進入持有運營管理階段，根據業務發展需要，現向社會招聘鐵建（科研）大廈招商運營專員、企業服務專員各1名，鐵建嘉苑運營專員1名。 一、鐵建（科研）大廈招商運營專員 （一）崗位職責： 1.負責項目的招商、運營工作，分解并完成租賃計劃及指標； 2.負責項目招商渠道的拓展和深入合作，包括新渠道和客戶資源拓展開發； 3.協助制定商業招商職能規范、工作標準、工作計劃、建立和健全各項招商管理制度、運作規范和流程，并組織貫徹實施，協調、指導、監督、審核、上報各項合同； 4. 根據商業項目整體目標，協助訂招商策略及政策，獨立進行重點商戶業務談判、交涉、簽約； 5.負責相關產業信息的收集整理、園區企業以及相關數據統計或收集、建立產業服務數據庫，負責企業政策與資金申請； 6.基于服務體系，通過提供基礎服務、創新服務、增值服務，提高租戶商戶滿意度，提升項目品牌影響力； 7.整合各類資源，策劃和組織園區活動，營造良好的園區氛圍； 8.負責項目日常運營業務的內容，及時解決租戶訴求。 （二）崗位要求： 1.年齡28-40周歲，房地產營銷管理等相關專業本科及以上學歷； 2.6年以上商辦、綜合體、產業地產招商和銷售管理經驗，或6年以上同等崗位工作經驗，熟悉政府主管部門的相關規范與辦事流程； 3.熟悉上海市及臨港新片區政府產業導入、招商與房地產行業政策法規，精通招商、招租流程； 4.良好的數據分析測算、產業研究、市場調研分析，業態劃分落位布局、營銷策劃能力； 5.工作敬業，自驅性、親和力強，有較強的溝通、協調能力，性格開朗，有團隊協作精神和良好的執行能力，忠誠企業，能夠安心長期扎根臨港新片區工作。 二、鐵建（科研）大廈企業服務專員 （一）崗位職責： 1. 負責園區企業服務相關工作，科技成果的轉移轉化，促進產學研合作； 2. 服務園區企業及創業公司，助力科技企業發展，落實孵化服務各項工作，包括項目申報、投融資、人力資源、市場拓展等； 3. 做好園區各項榮譽資質的申請、考核、評價等工作； 4. 組織各類創新創業活動； 5. 其他協助性工作。 （二）崗位要求： 1.專科及以上學歷，3年以上相關工作經驗； 2.良好的溝通能力、高效的執行力和團隊合作精神； 3.良好的組織能力和文案撰寫能力； 4.中共黨員優先。 二、鐵建嘉苑租售、運營專員 （一）崗位職責: 1、負責鐵建嘉苑住宅和商鋪銷售、租賃及租賃房源運營管理工作； 2、助理文書工作（銷售臺賬、租賃合同簽署、租金催繳與對賬、客戶運維） 3、對內各部門的對接協調運維工作。 （二）崗位要求： 1、年齡40周歲以內，男女不限，從事過房地產銷售和客服管理等相關工作； 2、大專及以上學歷； 3、熟練運用相關辦公軟件如辦公office、函數公式、PPT文本等； 4、能接受非周末休息、偶爾加班； 5、工作敬業，親和力強，有較強的溝通、協調能力，性格開朗，有團隊協作精神和良好的執行能力，忠誠企業。